Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий

Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, сооружений и оборудования выполняет следующие обязанности: 3. Убирает и содержит в надлежащем санитарном состоянии здание ДШИ подвалы, чердаки и т. Проводит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов; 3. Устраняет повреждения и неисправности по заявкам работников ДШИ; 3. Проводит периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др. Осуществляет текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ; 3.

Содержание:

Инженер по строительству Что это за профессия? Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам.

Техник по эксплуатации здания должностная инструкция. Администрация сайта не несет ответственности за использование шаблонного образца в качестве нормативного документа. Каждая инструкция содержит не менее 6 разделов и размещается в отдельном файле, оформленном в соответствии с требованиями ГОСТ Р 7.

Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий и сооружений

Источник: otd-lab. Общие положения. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование техническое или инженерно-экономическое и стаж работы по профилю не менее 3 лет.

В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется: - уставом организации; - настоящей должностной инструкцией. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений командировки, болезнь, отпуск и др. Должностные обязанности.

Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений исполняет следующие обязанности: 2. Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемого жилого комплекса путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства капитального ремонта до момента постановки на очередной капитальный ремонт реконструкцию ; - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания кровли, инженерных систем и др.

Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания журналах учета технического состояния, специальных карточек и др. Контролирует выполнение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т. Организует прием и регистрацию заявок проживающих и арендаторов на устранение неисправностей элементов жилых зданий, составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, ведет учет ремонтных работ.

Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. Определяет: - потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий; - стоимость капитального ремонта и реконструкции зданий на основе сметных или договорных цен. Составляет: - проектно-сметную документацию для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территории и другим аналогичным работам; - технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции.

Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых зданий.

Оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Участвует: - в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ; - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий.

Оценивает эффективность капитального ремонта и реконструкции жилых зданий путем сопоставления получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений имеет право: 3. Участвовать в обсуждении проектов решений руководителя организации.

Распоряжаться вверенным ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности, требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

Вносить на рассмотрение руководства предложения по улучшению деятельности организации по соответствующим вопросам, а также по вопросам приема, перемещения и увольнения работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающих трудовую дисциплину. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. Осуществлять взаимодействие с руководителями структурных подразделений предприятия, получать информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам. Требовать от руководителя организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений несет ответственность: 4. За неисполнение ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации недвижимости

Общие положения 1. Инженер по комплексному обслуживанию и ремонту зданий относится к категории специалистов. На должность инженера по комплексному обслуживанию и ремонту зданий назначается лицо, имеющее профессиональное высшее образование и стаж работы по специальности не менее трех лет или среднее профессиональное образование и стаж работы по специальности не менее 5 лет.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию здания

Источник: otd-lab. Общие положения. Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется приказом директора предприятия. На должность инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее образование техническое или инженерно-экономическое и стаж работы по профилю не менее 3 лет. В своей деятельности инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений руководствуется: - уставом организации; - настоящей должностной инструкцией. Во время отсутствия инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений командировки, болезнь, отпуск и др. Должностные обязанности.

Техник по Эксплуатации Зданий и Сооружений Обязанности

Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов зданий, сооружений, оборудования и механизмов. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ в т. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее — зимнего периода.

Специалист по эксплуатации зданий и сооружений — обзор профессии

Техник обязан: 3. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов зданий, сооружений, оборудования и механизмов. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ в т. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее — зимнего периода.

Должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Постановлением Госстандарта от Ведь в трудовом договоре с работником всегда должна быть раскрыта его трудовая функция работа по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации или конкретный вид поручаемой ему работы ст. Инструкция содержит перечень должностных обязанностей работника с учетом особенностей организации производства, труда и управления, прав работника и его ответственности Письмо Роструда от Более того, в должностной инструкции обычно не только раскрывается трудовая функция работника, но и приводятся квалификационные требования, которые предъявляются к занимаемой должности или выполняемой работе Письмо Роструда от Наличие должностных инструкций упрощает процесс взаимодействия работника и работодателя по вопросам содержания трудовой функции, прав и обязанностей работника и предъявляемых к нему требований. То есть всех тех вопросов, которые часто возникают во взаимоотношениях как с действующими работниками, так и вновь принимаемыми, а также с претендентами на определенную должность.

Техник по эксплуатации здания должностная инструкция Запрещать пользование неисправными или опасными объектами обслуживания оборудованием, машинами, сооружениями, механизмами, приборами, конструкциями. Принимать меры к предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов, при выполнении своих должностных обязанностей.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя]. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное техническое образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное техническое образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации]. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать: - постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования; - перспективы технического развития предприятия; - организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования; - единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования; - технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации; - методы планирования ремонтных работ; - основные технологические процессы производства продукции предприятия; - передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ; - порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.

Для того чтобы стать специалистом по эксплуатации зданий, необходимо иметь среднее профессиональное образование техническое , знание инженерных сетей, а также правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений. Зарплатные предложения для специалистов без опыта работы на данной позиции в Москве начинаются от 35 руб. Второй зарплатный диапазон предполагает больше требований к кандидатам в отношении практического опыта: необходимо иметь опыт поддержки работы инженерных систем, понадобится допуск по электробезопасности II группы, а также знание технической документации чертежи, схемы, экспликации, технические паспорта и т. Зарплатные предложения для соискателей, соответствующих указанным требованиям, составляют 45 —50 руб. На следующую зарплатную ступень могут претендовать соискатели, имеющие практические навыки эксплуатации современного климатического оборудования и организации планово-предупредительного ремонта сетей. Необходим опыт поиска подрядных организаций для ремонта инженерных систем и опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами. В некоторых случаях здесь может потребоваться допуск по электробезопасности не ниже IV группы. Зарплатные предложения в этом диапазоне в Москве достигают 60 руб.

На должность мастера по эксплуатации жилого фонда назначается лицо, имеющее среднее техническое образование. Мастер по эксплуатации жилого фонда осуществляет руководство техническим участком. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закреплённых за ним зданий, сооружений и территории в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Проверять и подтверждать объём работ выполненных на его участке по текущему и капитальному ремонту. Принимать нанимателей владельцев квартир и других жильцов, рассматривать заявления, письма по вопросам, входящих в круг его деятельности. Не реже одного раза в полугодие посещать и осматривать все квартиры участка. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и обеспечивать устранение допущенных ими нарушений. Обеспечивать соблюдение правил техники безопасности рабочими и обслуживающим персоналом участка, а также арендаторами нежилых помещений, вести с населением учёбу по противопожарной безопасности. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние и противопожарную безопасность зданий и наружного благоустройства к нарушителям применять административные меры.

Инженера-техника по ремонту внутренних сетей и зданий 1. Общие положения 1. Полное наименование должности: Инженер -техник по ремонту внутренних сетей зданий. Работник находится в непосредственном подчинении главного инженера; функциональная подчинённость: инженеру-электрику. Категория должности: специалист. Назначается на должность и освобождается от должности приказом по представлению руководителя организации, либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций единого исполнительного органа далее по тексту — ЕИО , изданном на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему. Может выходить с предложениями и заявлениями к Управляющему организации, либо иному лицу, уполномоченному органами управления общества для выполнения функций ЕИО. Исполнителя этой должности замещает: работник, назначенный приказом Управляющего, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

Комментарии
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 idea-action.ru